Real Estate Option (REO) предоставляет второе гражданство в обмен на приобретение недвижимости в одобренном правительством проекте от $200,000 USD. В отличие от Development Support Program (DSP), инвестор становится собственником недвижимости и получает паспорт через Vanuatu Citizenship Commission после проверки благонадежности Financial Intelligence Unit. Программа регулируется Vanuatu Citizenship Act и доступна для граждан большинства стран, исключая тех, кто находится под международными санкциями или имеет криминальное прошлое.
Получить консультацию
Real Estate Option — одна из трёх официальных инвестиционных программ Вануату наряду с Development Support Program (DSP) и Capital Investment Immigration Plan (CIIP). Администрирование ведут Vanuatu Citizenship Commission и Ministry of Finance, Trade and Investment согласно Vanuatu Citizenship Act и Vanuatu Investment Regulations.
От DSP программа REO отличается принципиально. Инвестиция выше ($200,000 против $130,000), но вы становитесь собственником недвижимости вместо безвозвратного взноса в госфонд. При совместном приобретении минимум снижается до $100,000 USD на человека.
Программа гражданства Вануату через недвижимость — суверенный акт независимого государства. Она не подпадает под юрисдикцию Interpol, European Court of Human Rights или структур Европейского Союза. Вануату имеет полное право устанавливать собственные условия для гражданства.
Паспорт Вануату признаётся во всём мире как действительный проездной документ. Он обеспечивает безвизовый доступ в более чем 90 стран и не создаёт никаких обязательств перед международными судами. Отсутствие подоходного налога, налога на наследство и требования физического присутствия привлекает международных предпринимателей и инвесторов.
Правительство Вануату публикует официальный перечень одобренных проектов на странице Citizenship Office. На момент публикации в списке четыре проекта: Pacific Springs, Narpow Point Coral Bay, FPF Rainbow City Project и Milai. Минимальная сумма — $200,000 USD плюс налог на покупку недвижимости.
Совместное приобретение позволяет двум или более инвесторам купить один объект, если доля каждого составляет минимум $100,000 USD. Каждый проходит отдельную проверку благонадежности и платит сбор $5,000 USD.
| Параметр | Real Estate Option (REO) | Development Support Program (DSP) | Capital Investment Immigration Plan (CIIP) |
|---|---|---|---|
| Минимальная инвестиция | $200,000 USD | $130,000 USD | $250,000 USD |
| Право собственности | Да, на недвижимость в одобренном проекте | Нет, безвозвратный взнос | Нет, капитальные инвестиции |
| Срок оформления | 2–3 месяца | 1–2 месяца | 3–4 месяца |
| Возврат инвестиций | Возможна перепродажа объекта | Невозможен | Возможен при выходе из бизнеса |
| Ограничения на продажу | Рекомендуется сохранять объект минимум 5 лет | Не применимо | Обязательное сохранение инвестиции 3 года |
REO подходит тем, кто планирует сохранить актив и рассматривает недвижимость как долгосрочное вложение. Если нужен паспорт срочно и активы не интересуют — смотрите DSP. CIIP требует активного участия в местной экономике и подходит предпринимателям, готовым вести бизнес в Вануату.
⚠️ Каждый день на счету — не откладывайте
Получите бесплатную оценку вашего дела
Наша команда специализируется на делах с международным элементом. Проверим применимые договоры, оценим риски и подготовим план действий.
Real Estate Option требует высокой юридической точности на каждом этапе: проверка статуса проекта, подтверждение источника средств, коммуникация с Financial Intelligence Unit. Одна ошибка в документах, пропущенный дедлайн или неодобренный проект — и инвестиция потеряна без возврата.
Мы специализируемся на гражданстве Вануату за инвестиции и предоставляем полный цикл: проверка актуального статуса одобренных проектов через официальные каналы; экспертиза договоров купли-продажи и защита прав инвестора; подготовка документов для due diligence с подтверждением источника средств; коммуникация с Financial Intelligence Unit и Citizenship Commission на всех стадиях; контроль 90-дневного окна для перевода оставшихся 75% инвестиции.
Работаем только с официально одобренными проектами и проверяем полномочия всех представителей до начала процедуры. Сопровождение охватывает весь путь от предварительной оценки до биометрического паспорта, минимизируя риск отказа и защищая инвестицию на каждом уровне.
О стоимости программы и этапах процедуры подробнее на соответствующих страницах. Для семей, выбирающих между вариантами инвестиционного гражданства, смотрите материал о гражданстве за инвестиции для всей семьи.
Данная статья опубликована независимой юридической компанией в информационных целях и не представляет и не заявляет о связях с каким-либо государственным органом, международной организацией или официальным учреждением.
Нет. Программа Real Estate Option работает исключительно через четыре одобренные правительством проекта: Pacific Springs, Narpow Point Coral Bay, FPF Rainbow City Project и Milai. Купить квартиру или дом вне этих проектов и получить гражданство невозможно, независимо от суммы. Перед подписью договора проверьте актуальный статус проекта на сайте Vanuatu Citizenship Office — список может измениться.
Минимум $200,000 USD плюс обязательные платежи: $5,000 USD за проверку благонадежности на основного заявителя, налог на покупку 2-5%, услуги master agent 5-8% от инвестиции, юридические услуги $3,000-$8,000 USD. Для одного заявителя итого $220,000-$235,000 USD. Для пары — $225,000-$240,000 USD.
Пропуск дедлайна после одобрения Citizenship Commission приводит к отмене одобрения. Вы теряете первоначальный взнос 25% и право на гражданство без возмещения. Повторная подача — это полная процедура заново: новый сбор за due diligence $5,000 USD и повторная проверка благонадежности.
Закон не запрещает продажу после получения паспорта, но рекомендует сохранять объект минимум 5 лет. Ранняя продажа не отберёт гражданство, однако новый владелец права на участие в программе не получит — REO действует только для первоначального инвестора, купившего напрямую у застройщика.
Супруг или супруга. Дети до 25 лет на содержании, не в браке. Родители (ваши или супруга) старше 50 лет с финансовой зависимостью. Взрослые иждивенцы с физическими или психическими ограничениями. Все старше 16 лет платят отдельно: супруг $3,000 USD, каждый ребёнок 16-25 лет по $2,000 USD.
Обычно 2-3 месяца от подачи до паспорта. Распределение: виза резидента 2-4 недели, Due Diligence через FIU 4-6 недель, рассмотрение в Citizenship Commission 2-4 недели, финализация после второго транша 2-3 недели. Критичен 90-дневный дедлайн для перевода оставшихся 75% после одобрения Комиссии.
Откройте путь к гражданству Вануату через инвестиции вместе с нами. Мы покажем, как быстро и без лишних хлопот получить гражданство. Ваш путь начинается здесь!
Контакты
